Airbnb płaci 650 franków za polecenie gospodarza w Kriens

Airbnb oferuje 650 franków za polecenie nowego gospodarza w Kriens. Platforma zwiększyła też premie w wybranych szwajcarskich miastach, choć właśnie tam samorządy ograniczają najem krótkoterminowy.

Program poleceń działa w całej Szwajcarii. Airbnb wymienia na swojej stronie 52 miejsca, regiony lub kantony, w których można zgłaszać nowych gospodarzy. Lista obejmuje między innymi Andermatt, Oberland Berneński, region Jeziora Genewskiego, miasto St. Gallen, Val Müstair oraz Zug.

Premia zależy od miejsca i rodzaju lokalu

Wysokość wypłaty zależy od lokalizacji oraz rodzaju zakwaterowania. W Zurychu polecenie mieszkania w dzielnicach Unterstrass albo Höngg przynosi 500 franków. Za lokal w Seefeld lub Wollishofen Airbnb oferuje 350 franków, a za zakwaterowanie w Witikon, na Starym Mieście albo w Opfikon 210 franków.

Szczególnie wysoka premia dotyczy obecnie Kriens. Osoba polecająca otrzyma 650 franków, jeśli nowy gospodarz w ciągu 180 dni umieści mieszkanie na Airbnb i potwierdzi pierwszą rezerwację. Program obejmuje mieszkania i inne zakwaterowanie, lecz polecenie pokoju hotelowego nie daje wypłaty.

Takie kwoty pojawiają się w miejscach, gdzie mieszkań brakuje najbardziej. Airbnb potrzebuje tam nowych gospodarzy, a jednocześnie miasta próbują ograniczać krótkoterminowe wynajmowanie lokali, żeby chronić dostępne cenowo mieszkania.

Miasta ograniczają krótkie wynajmowanie

W Zurychu od września obowiązuje w strefach mieszkaniowych surowe ograniczenie wynajmu krótkoterminowego przez platformy takie jak Airbnb. Przepisy nie zamykają całkowicie tej formy wynajmu, ale lokali wynajmowanych czasowo nie można już doliczać do minimalnego udziału mieszkań wymaganego w miejskich zasadach budowlanych i planistycznych.

W ciągu pierwszego miesiąca po wprowadzeniu częściowego zakazu miasto otrzymało 337 zgłoszeń oraz tysiące dodatkowych wskazówek od mieszkańców.

Luzerna od początku 2025 roku ogranicza wynajem wakacyjny nowym regulaminem. Osoba wynajmująca lokal może udostępniać gościom najwyżej przez 90 nocy w roku i musi zarejestrować się w mieście. Taki sam limit i obowiązek rejestracji zaczął obowiązywać 1 listopada w sąsiednim Kriens, gdzie Airbnb równocześnie oferuje wysoką premię za polecenie nowego gospodarza.

Poseł socjalistów krytykuje tę politykę, twierdząc, że każde mieszkanie trafiające na platformę zmniejsza pulę lokali dla osób szukających stałego domu. Airbnb odpowiada, że apartamenty biznesowe nie mają istotnego wpływu na dostępność ani ceny mieszkań w Szwajcarii.

Firma podkreśla też, że większość gospodarzy w Szwajcarii i Zurychu to osoby wynajmujące od czasu do czasu własne mieszkanie. Według Airbnb taki model współdzielenia domu nie zabiera lokali z rynku mieszkaniowego.

Z mojej perspektywy największą wątpliwość budzi zestawienie wysokiej premii z ograniczeniami wprowadzanymi właśnie przez miasta dotknięte brakiem mieszkań. Mechanizm jest prosty, ale jego skutki zależą od tego, ile lokali rzeczywiście trafia do najmu krótkoterminowego i jak samorządy będą egzekwować nowe zasady.

- Paweł