Wysokie temperatury w mieszkaniach w Szwajcarii – twoje prawa

W wielu mieszkaniach w Szwajcarii teraz jest bardzo gorąco. Ściany oddają ciepło, powietrze stoi, a w nocy temperatura dalej nie spada. Dla osób w poddaszach i przy dużych oknach sytuacja jest szczególnie uciążliwa.

Prawo mówi, że najemcy mogą oczekiwać normalnej temperatury w mieszkaniu. Federalne sądy wskazują, że zimą chodzi o około 20–21°C. Nie ma jednak sztywnych limitów na lato. Mimo to mieszkanie może być uznane za wadliwe, jeśli nagrzewa się znacznie bardziej niż zwykle i mieszkanie jest przez to mocno utrudnione.

Praktycznie to oznacza, że trzeba najpierw zebrać dowody. Mierz temperaturę w różnych porach i miejscach mieszkania. Zapisuj daty i godziny. Fotografuj termometr lub zapis z aplikacji. Potem poinformuj właściciela na piśmie i poproś o sprawdzenie sprawy. Dokumentacja jest ważna, jeśli później będziesz domagać się obniżki czynszu.

Samo zgłoszenie jest zwykle warunkiem do działań prawnych. W jednym wyroku Federalny Sąd przyznał obniżkę czynszu o 7,5% gdy mieszkanie było trwale cieplejsze o 3–5°C. W każdym przypadku wysokość obniżki zależy od okoliczności.

Nie ma automatycznego prawa do klimatyzacji. Właściciel nie musi od razu instalować klimatyzacji. Najpierw powinien sprawdzić inne sposoby. Klimatyzacja zużywa dużo prądu i może wiązać się z kosztami lub zgodami budowlanymi. Przenośne urządzenia zazwyczaj są dozwolone bez zgody, gdy nie wymagają przeróbek. Natomiast stałe splity zwykle wymagają zgody właściciela, a czasem pozwolenia.

Proste kroki pomagają od razu. Zaciemnij okna w dzień. Wietrz rano i później wieczorem. Użyj wentylatora lub mokrego prześcieradła przy oknie. Sprawdź, czy rolety i markizy działają poprawnie. Jeśli instalujesz sprzęt na własną rękę, zadbaj o hałas i skropliny, żeby nie przeszkadzać sąsiadom.

Na koniec krótkie podsumowanie kroków: mierz temperatury, zapisuj dane, informuj wynajmującego na piśmie, daj czas na reakcję i dopiero potem rozważ roszczenia. Dzięki temu masz większe szanse na obniżkę czynszu lub inne rozwiązania.

— Natalia

Źródło: 20min.ch