W Zugu emeryci wyjeżdżają, a czynsze sięgają 2600 franków

W 2026 roku Zug traci mieszkańców, a z kantonu wyprowadzają się przede wszystkim emeryci. W centrum miasta średni czynsz za mieszkanie 2,5-pokojowe wynosi już 2600 franków miesięcznie.

Dane Federalnego Urzędu Statystycznego pokazują, że w ciągu ostatnich trzech lat z kantonu wyjeżdżało średnio netto 107 szwajcarskich obywateli w wieku powyżej 65 lat rocznie. Wcześniej, przez 12 lat, średnia wynosiła 37 osób rocznie. Oznacza to prawie trzy razy większy odpływ starszych mieszkańców.

Emerytura zmienia rachunek za mieszkanie

Badacz z firmy zajmującej się demografią i doradztwem wskazuje na wysokie koszty życia, przede wszystkim czynsze. Po przejściu na emeryturę dochód wyraźnie spada, a osoby starsze wciąż płacą jedne z najwyższych czynszów w Szwajcarii.

W centrum Zugu mieszkanie 2,5-pokojowe kosztuje średnio 2600 franków miesięcznie. Dla porównania, średni czynsz netto w całej Szwajcarii wynosił w 2024 roku 1485 franków. W ciągu dekady ceny wynajmu w Zugu wzrosły o prawie 50 procent.

Wysokie ceny wynikają z dużego popytu i małej liczby dostępnych mieszkań. Zug przyciąga zamożnych nowych mieszkańców dzięki niskim podatkom i miejscom pracy. W kantonie swoje siedziby mają między innymi Johnson & Johnson, Biogen, AstraZeneca, Coca-Cola, Amag, Siemens i Bitcoin Suisse.

Władze kantonu podważają przyczynę odpływu

Władze Zugu nie zgadzają się z oceną, że emeryci wyjeżdżają głównie przez czynsze. Ich zdaniem teoria łącząca odpływ osób po 65. roku życia z wysokimi kosztami najmu i mniejszym znaczeniem niskich podatków nie jest przekonująca.

Kanton podkreśla, że jego populacja rośnie, szczególnie w drugiej połowie roku. Wtedy do Zugu przyjeżdżają pracownicy rozpoczynający nowe zatrudnienie, a także osoby korzystające z mieszkań oddanych do użytku w nowych inwestycjach.

Władze planują zwiększyć liczbę dostępnych mieszkań w ramach strategii mieszkaniowej do 2030 roku. Jednym z rozwiązań ma być zgoda na wyższe budynki mieszkalne, jeśli co najmniej 40 procent lokali w takim projekcie będzie dostępnych w przystępnych cenach.

Dla mnie ta decyzja pokazuje, że sama atrakcyjność podatkowa kantonu nie wystarcza, gdy podstawowy koszt mieszkania rośnie szybciej niż dochód po przejściu na emeryturę. Nadal nie wiadomo, jaka część wyprowadzających się seniorów robi to właśnie z powodu czynszu, dlatego ten wskaźnik warto sprawdzić ponownie przy kolejnych danych.

- Paweł

Źródło: iamexpat.ch