Hotelarz w Gstaad od 2011 roku spiera się z gminą o rurę

Od 2011 roku hotelarz z hotelu Posthotel Rössli w Gstaad spiera się z gminą Saanen o rurę odprowadzającą powietrze z kuchni. Samo zastąpienie nieszczelnej instalacji przerodziło się w wieloletni konflikt o wygląd budynku.

Gmina uznała, że rura nie pasuje do eleganckiego charakteru Gstaad. Instalacja została później zalegalizowana, ale przy kolejnych pracach remontowych miała zostać ukryta w budynku.

Takie rozwiązanie kosztowałoby hotel około 220 tysięcy franków. W 2019 roku strony ustaliły więc, że zamiast chowania rury powstanie mniej widoczny, prostokątny kanał. Hotelarz nie wykonał jednak tego rozwiązania, a spór ponownie się zaostrzył.

44 centymetry, które podzieliły sąsiadów

Podobne konflikty pojawiają się także poza kurortami. W Bettlach w kantonie Solura sąsiad przez prawie 20 lat walczył z właścicielem domu obok, który zbudował budynek około 44 centymetry za wysoki.

Według opinii rzeczoznawców różnica odpowiadała całej dodatkowej kondygnacji. Sąd potwierdził, że dom przekraczał dozwoloną wysokość, ale uznał przebudowę za zbyt daleko idącą w stosunku do naruszenia. Sąsiad mimo tego domagał się, by druga strona przestrzegała przepisów budowlanych.

17 otworów w asfalcie i rachunki za prawników

W Teufen w kantonie Appenzell Ausserrhoden konflikt rozpoczął się w 2017 roku. Jeden z sąsiadów planował przebudowę domu i duży garaż podziemny w zboczu. Drugi obawiał się, że wąska droga dojazdowa nie wytrzyma ciężkiego ruchu budowlanego.

W 2021 roku sąd przyznał mu rację, dlatego projekt nie mógł zostać zrealizowany. Później spór przeniósł się na samą drogę. Jeden z sąsiadów powołał się na starą umowę ograniczającą jej szerokość do dwóch metrów, po czym zlecił wykonanie 17 otworów w asfalcie i betonowanie w nim dwóch beczek po oleju.

Przejazd stał się tak trudny, że 96-letni sąsiad miał problemy z dotarciem samochodem do własnego domu. Obaj mężczyźni zawiadomili przeciwko sobie organy ścigania, a koszty prawników wyniosły według relacji co najmniej 100 tysięcy franków na każdą stronę.

Ogrodzenie znanego sportowca też trafiło do sądu

W 2014 roku sąsiedzi Rogera Federera sprzeciwili się wysokiemu ogrodzeniu przy jego domu wakacyjnym w Valbelli w Gryzonii. Sąd administracyjny uchylił pozwolenie na budowę, ponieważ ogrodzenie stało zbyt blisko granicy działki.

Sportowiec zrezygnował z odwołania do Sądu Federalnego. We wrześniu 2014 roku strony zakończyły spór poza sądem. Oprócz ogrodzenia problemem były także drzewa i domek zabaw ze zjeżdżalnią, który trzeba było przenieść.

Chciałabym wiedzieć, jak zakończy się kolejny etap sporu o rurę w Gstaad i czy strony wrócą do rozwiązania ustalonego w 2019 roku. Takie sprawy pokazują, że przy budowie domu lub remoncie wygląd obiektu może stać się równie ważny jak sama funkcja instalacji.

- Natalia

Źródło: blick.ch