Szwajcaria zbuduje 95 000 mieszkań do końca 2027

Szwajcaria zbuduje około 95 000 nowych mieszkań do końca 2027. Wüest Partner prognozuje 45 000 lokali w 2026 i kolejne 50 000 w 2027, przy jednoczesnym spadku współczynnika pustostanów poniżej 1 procent.

Nowe budowy koncentrują się tam, gdzie jest jeszcze niezabudowany grunt i gdzie możliwe jest znaczne podwyższenie zabudowy - mówią analitycy Wüest Partner. Największy wzrost ma nastąpić w kantonach Glarus, Genewa, Neuchâtel, Solothurn i Thurgau. Thurgau, przygraniczny kanton z Frauenfeld, doświadcza tzw. "boomu budowlanego" dzięki popytowi, lepszym terenom i niższym kosztom budowy.

W skali procentowej budownictwo ma wzrosnąć w Thurgau o ponad 40 proc. w porównaniu z rocznymi średnimi, a w Solothurn, Neuchâtel, Genewie, Valais i Glarus wzrosty sięgną między 20 a 40 proc. Równocześnie około połowa kantonów może odnotować spadek inwestycji budowlanych względem długoterminowych średnich, więc poprawa podaży będzie bardzo nierównomierna.

Dla osoby mieszkającej w Szwajcarii oznacza to, że oferty pojawią się głównie poza centrami największych miast - tam, gdzie jest miejsce na nowe osiedla. W praktyce znajdowanie mieszkania może stać się łatwiejsze i częściowo tańsze, jeśli zdecydujecie się dojeżdżać do pracy spoza centrum Zurychu, Genewy czy Bazylei. Centra miast, zwłaszcza Zurych z rekordowo niskim współczynnikiem pustostanów (ok. 0,11 proc.), pozostaną wąskim gardłem podażowym.

Zaskoczyło mnie, że większa część nowych projektów nie trafi do dużych miast, tylko na przedmieścia i do mniejszych kantonów - to zmienia perspektywę, jeśli ktoś liczy na szybką poprawę w centrum. Przy tym część regionów nadal może odczuwać niedobory, bo budowa nie jest rozłożona równomiernie. Czy ktoś z Was przenosił się już poza miasto, by zapłacić niższy czynsz?

— Natalia

Źródło: iamexpat.ch