Młodzi w Szwajcarii mają trudności z nabyciem nieruchomości

Nowe badanie przeprowadzone przez konsultantów nieruchomości Wüest Partner ujawnia niepokojący trend w Szwajcarii – młodzi ludzie mogą sobie pozwolić na zakup domu tylko w trzech z 26 kantonów. W niektórych regionach osoby poniżej 35. roku życia muszą zarabiać dwukrotność mediany dochodu gospodarstwa domowego, aby móc zrealizować marzenie o własnym mieniu.

Władzę nad rynkiem nieruchomości w Szwajcarii ma zaledwie około 37% ludności, co sprawia, że posiadanie własności w alpejskim kraju staje się luksusem, a nie prawem. Z danych Wüest Partner wynika, że 40% osób poniżej 35. roku życia marzy o zakupie domu, podczas gdy średni wiek nabywców nieruchomości to 48 lat.

Aby ocenić, które regiony Szwajcarii są dostępne dla młodych kupujących, firma przeanalizowała średnie ceny domów we wszystkich kantonach oraz miastach, porównując je z tym, co mogą sobie pozwolić pary zarabiające medianę wspólnego wynagrodzenia (9.230 franków miesięcznie), starając się o 80% kredyt hipoteczny.

Wyniki badania przedstawione dla portalu Blick pokazują, że tylko w trzech kantonach Szwajcarii można znaleźć dostępne mieszkania dla młodych par – są to Jura, Valais i Ticino. Kanton Jura jest najlepszym miejscem dla nabywców, gdzie niemal całe terytorium jest w zasięgu osób o przeciętnych dochodach. Należy jednak zaznaczyć, że płace w najnowszym kantonie Szwajcarii są znacznie niższe niż w takich miejscach jak Zurych, Genewa czy Zug.

W kantonie Valais tylko niemieckojęzyczna część, na przykład Gampel, Turtmann, Ausserberg i Fieschertal, pozostaje w zasięgu finansowym. W Ticino jedynie mniej popularne obszary, takie jak Airolo, Quinto i Faido, oferują przystępne ceny. W reszcie kraju nieruchomości dla przeciętnych zarobków są dostępne tylko w rzadkich przypadkach, zazwyczaj w odległych i wiejskich regionach. Wraz z wyruszeniem do przedmieść i mniejszych miejscowości ceny mieszkań gwałtownie rosną.

Na przykład Wüest Partner oszacował, że aby kupić dom på obrzeżach centrów miejskich w Genewie, Zurychu, Zug czy Lucernie, trzeba zarabiać dwukrotność mediany dochodu gospodarstwa domowego. Przekłada się to na konieczność zarobków powyżej 18.500 franków miesięcznie, aby realizacja marzenia o własnym mieszkaniu stała się możliwa w większości regionów.

Źródło: iamexpat.ch