W Adliswil (ZH) odbywa się aukcja dotycząca wynajmu domu jednorodzinnego. Startowa cena wynosi 4700 franków za miesiąc, bez kosztów dodatkowych. Mieszkańcy będą zmuszeni do zobowiązania na minimum pięć lat.
Wynajmujący twierdzi, że takie rozwiązanie pozwala na lepsze zrozumienie rynku, co spotkało się z krytyką ze strony Mieterverband Zürich, który określa ten proces jako niecodzienny i niebezpieczny.
Dla ekspertów rynku nieruchomości, takich jak Christian Brunner, aukcje związane z wynajmem są nowością, mimo że sprzedaż nieruchomości w ten sposób nie jest zjawiskiem dziwnym. Problem związany z wynajmem mieszkań za pośrednictwem takiej metody sięga dalej – w Szwajcarii, szczególnie w miastach takich jak Zurych, sytuacja na rynku mieszkań staje się coraz bardziej napięta.
Jak informuje Inside Paradeplatz, ogłoszenie dotyczące 6,5-pokojowego domu z ogrodem zostało już usunięte z platformy Homegate, gdzie takie aukcje są zabronione. Natomiast na innej platformie Comparis ogłoszenie było dostępne dłużej z powodu opóźnień w aktualizacji danych.
W oczach Waltera Angsta z wynajmującego związku, aukcje na wynajem są szkodliwe, ponieważ pozwalają przyciągnąć tylko tych, którzy są w najbardziej krytycznej sytuacji finansowej. Warto zauważyć, że te uwarunkowania są zazwyczaj stosowane przez prywatnych wynajmujących, a nie przez duże firmy deweloperskie.
Brunner zwraca uwagę, że chociaż proces samej aukcji nie jest niezgodny z prawem, jego praktyczność i celowość muszą być poddane analizie. Właściciele nieruchomości mogą posiadać mniejszą wiedzę o rynku albo po prostu pragnąć uzyskać jak największą kwotę z wynajmu.
Choć metoda aukcji może wydawać się niekonwencjonalna, dla niektórych, jak Brunner, może to być sposób na wprowadzenie innowacji w marketingu. Niemniej jednak, pozostaje otwarte pytanie, jak te działania wpływają na dostępność mieszkań i zdrowie rynku.
Źródło: 20min.ch
Zapisz się do naszego newslettera i bądź na bieżąco z informacjami, wiadomościami, polskimi usługami, ofertami pracy i wydarzeniami w Szwajcarii!
Ależ żart! 4700 franków za wynajem domu? Ciekawe, kto wpadł na taki genialny pomysł… Aukcje przy wynajmie to totalne nieporozumienie! To, co niecodzienne, nie oznacza od razu innowacyjne. Owszem, ceny w Zurychu są szalone, ale to nie znaczy, że we wszystko trzeba wprowadzać chaos. Ludzie, którzy są w krytycznej sytuacji finansowej, nie potrzebują dodatkowego stresu związanego z licytacją! Kosmos! Mimo że niektórzy mówią, że to sposób na marketing, prawda jest taka, że to raczej sposób na wyciąganie pieniędzy od ludzi. Trochę zdrowego rozsądku by się przydało!
Aukcje na wynajem? Serio? Kto na to wpadł?
Serio? Aukcja wynajmu domu za 4700 franków? To jakieś żarty. Już mnie krew zalewa, jak słyszę o takich pomysłach. Ludzie płacą takie pieniądze, a żeby jeszcze być przypiętym na 5 lat? Przecież to jakaś kpina! I te tłumaczenia wynajmujących, że to lepsze zrozumienie rynku… Na pewno, tylko dla ich portfeli. A Mieterverband ma rację – to jest naprawdę niebezpieczne.
W Szwajcarii to już jest przesada, a eksperci tylko sobie dyskutują. Mam wrażenie, że to wszystko prowadzi do tego, że tylko ci, co mają najgorsze finansowe sytuacje, będą w stanie w ogóle ogarnąć taki wynajem. O co tu chodzi? Nawet nie wyobrażam sobie, jak to wpłynie na dostępność mieszkań. Ten cały system zaczyna przypominać loterię, a nie normalne wynajmowanie. Co z tego, że coś jest legalne, skoro każdy rozumie, że to jest chore?
co za idiotyzm aukcje na wynajem mieszkań w Szwajcarii to jakiś żart po co to komu tylko po to żeby obciążyć ludzi dodatkowymi kosztami przez minimum pięć lat? walicie się z takimi pomysłami i w ogóle kto pozwala na takie akcje nie rozumiem jak można się na to zgodzić normalny człowiek? no jako architekt to widzę jak coraz trudniej o normalne mieszkanie a takie coś tylko pogorszy sytuację i przyciągnie tych co nie mają wyboru ehh Szwajcaria się stacza w dół tylko czekać aż dojdzie do absurdalnych sytuacji z wynajmem jak to w większych miastach ło matko bieda coraz bardziej widoczna