Opóźnienie na Koch-Areal przesuwa przeprowadzki w Zurychu

Około 300 najemców nie wprowadzi się do nowych mieszkań na terenie dawnej firmy Koch Wärme AG w Zurychu pod koniec października. Powodem jest opóźnienie dostaw ważnych elementów budynku, przede wszystkim klatek schodowych. Nowe terminy przeprowadzek mają zostać przekazane najemcom możliwie szybko.

Problemy dotyczą osiedla budowanego na terenie Koch-Areal. W ramach projektu powstają 123 mieszkania dla około 450 osób. Pierwsze przeprowadzki miały rozpocząć się pod koniec października i odbywać się etapami aż do lutego 2027 roku.

Opóźnienie klatek schodowych przesuwa cały harmonogram

Osoba odpowiedzialna za kontakty z mediami w spółdzielni Kraftwerk1 poinformowała, że w przypadku dwóch klatek schodowych opóźnienie może wynieść do sześciu tygodni. Przy kolejnej klatce mówi się nawet o 10-12 tygodniach. Czwarta klatka schodowa jest realizowana zgodnie z planem.

Spółdzielnia nie podała powodów problemów z dostawami. Zarządzanie budową ma do początku kolejnego tygodnia ponownie sprawdzić harmonogram i go dostosować. Dopiero wtedy najemcy poznają nowe, konkretne terminy przeprowadzek.

Dla części osób zmiana przyszła w bardzo trudnym momencie. Wielu przyszłych mieszkańców wypowiedziało już dotychczasowe umowy najmu z końcem miesiąca. Przesunięcie przeprowadzki oznacza więc konieczność znalezienia miejsca na czas oczekiwania na nowe mieszkanie.

Spółdzielnia szuka mieszkań tymczasowych

Kraftwerk1 prowadzi bezpośrednie rozmowy z osobami, których dotyczą opóźnienia. Dzięki kontaktom z zaprzyjaźnionymi spółdzielniami mieszkaniowymi udało się szybko znaleźć 60 tymczasowo pustych mieszkań.

Część przyszłych najemców znalazła też rozwiązania we własnym zakresie. Wśród nich są tymczasowe pobyty u rodziny lub znajomych oraz przedłużenie obecnych umów najmu. Spółdzielnia zapowiada, że znajdzie rozwiązanie przejściowe dla wszystkich najemców.

Do rozliczenia pozostają dodatkowe koszty. Spółdzielnia ma oceniać je w ramach tego, co jest uzasadnione. Zapowiedziano, że wydatki powstałe przez opóźnienie będą analizowane, a najemcy powinni dokładnie zachować rachunki i inne dowody poniesionych kosztów.

Na razie nie ustalono szczegółowego sposobu rozliczenia tych kosztów. Z zapowiedzi spółdzielni wynika jednak, że około 300 najemców może otrzymać rekompensatę za wydatki związane z przesunięciem przeprowadzki.

Niskie czynsze przyciągają chętnych

Opóźnienia dotyczą projektu, który wzbudza w Zurychu duże zainteresowanie ze względu na czynsze niższe od stawek na wolnym rynku. Na tym samym terenie mieszkania buduje także Allgemeine Baugenossenschaft Zürich.

W wieży mieszkalnej o wysokości 85 metrów, mającej 26 pięter i 164 mieszkania, lokal rodzinny z czterema i pół pokojami kosztuje 1955 franków miesięcznie. Dla porównania, zwykłe mieszkanie czteropokojowe w dzielnicy Altstetten kosztuje na wolnym rynku średnio około 3300 franków miesięcznie.

Ciekawi mnie, jak spółdzielnia rozliczy koszty tymczasowego zakwaterowania i przedłużenia najmu, gdy pojawią się nowe daty przeprowadzek. Przy takiej liczbie lokatorów przejrzyste zasady będą równie ważne jak sama rekompensata.

- Paweł

Źródło: blick.ch