Zarządca nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych, Winterthur

Opis stanowiska

• Samodzielne zarządzanie własnym portfelem nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych.
• Obsługa najmu od marketingu wolnych obiektów aż po zwrot powierzchni.
• Przygotowywanie zmian w umowach najmu oraz wdrażanie zmian czynszu.
• Utrzymywanie bezpośrednich relacji z najemcami, najemcami lokali użytkowych, firmami usługowo-remontowymi i innymi interesariuszami.
• Koordynowanie pracy oraz merytoryczne wspieranie pracowników odpowiedzialnych za utrzymanie nieruchomości.
• Przygotowywanie i rozliczanie kosztów ogrzewania oraz opłat dodatkowych.
• Zlecanie i monitorowanie prac konserwacyjnych, naprawczych oraz utrzymaniowych.
• Kontrolowanie realizacji prac zleconych firmom zewnętrznym.
• Zapewnianie sprawnego przebiegu procesów organizacyjnych i związanych z nieruchomościami.

Wymagania

• Doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi oraz swoboda w pracy w różnorodnym środowisku nieruchomości.
• Ukończone lub rozpoczęte dodatkowe kształcenie w dziedzinie nieruchomości.
• Samodzielność w pracy oraz umiejętność zachowania orientacji w wielu równoległych zadaniach.
• Rzetelna organizacja terminów, zadań i zobowiązań.
• Łatwość w nawiązywaniu bezpośrednich relacji z najemcami, firmami usługowo-remontowymi i partnerami biznesowymi.
• Uprzejmy, profesjonalny i wiarygodny sposób bycia.
• Biegła obsługa korespondencji i zadań administracyjnych w języku niemieckim, w tym w szwajcarskiej odmianie języka niemieckiego.
• Sprawna obsługa narzędzi wykorzystywanych w codziennej pracy biurowej.
• Elastyczność i gotowość do przemieszczania się na spotkania dotyczące nieruchomości w ramach własnego portfela.

Oferujemy

• Pracę w rodzinnym przedsiębiorstwie z bezpośrednią, praktyczną kulturą zespołową i organizacyjną.
• Przejrzyste środowisko pracy oparte na zaufaniu i silnym duchu zespołowym.
• Rozwijający się własny portfel nieruchomości obejmujący około 1200 mieszkań w regionie Oberlandu Zuryskiego.
• Różnorodne zadania związane z zarządzaniem nieruchomościami mieszkaniowymi i obiektami komercyjnymi.
• Brak zewnętrznych zleceń i zarządzania wspólnotami właścicieli lokali.
• Brak agresywnej presji na wyniki. Najważniejsze są jakość, staranność i unikanie błędów, a nie szybkość.
• Wysoki poziom kompetencji merytorycznych dzięki wieloletniemu doświadczeniu zespołu.
• Stabilny zespół, w którym wielu pracowników jest zatrudnionych od 4 do 5 lat.
• Łącznie około 25 lat doświadczenia zespołu w branży nieruchomości.
• Sprawdzone możliwości rozwoju wewnętrznego i długoterminowe perspektywy zawodowe.
• Ścisła współpraca z działami księgowości, kontrolingu, budownictwa i utrzymania nieruchomości.
• Samodzielny zakres decyzyjności finansowej.
• Adecco jest liderem rozwiązań kadrowych w Szwajcarii i na świecie. Firma działa w około 50 lokalizacjach w Szwajcarii, wspierając kandydatów i klientów z różnych branż. Adecco jest częścią Grupy Adecco, światowego lidera w zakresie doradztwa personalnego i rozwiązań dla rynku pracy.